Rappel de la Loi Pinel : Nos programmes éligibles !
BELLIS propose des appartements neufs allant de 2 à 5 pièces, situés à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Colmar. Les appartements neufs offrent des équipements de qualité et des finitions soignées, ainsi que des aménagements extérieurs tels que balcon, terrasse ou jardin privatif. L’ensemble est conçu notamment pour offrir un cadre de vie contemporain et confortable. Tout en intégrant des aspects écologiques et énergétiques. BELLIS offre ainsi un lieu propice à la réalisation de projets de vie dans un environnement préservé et paisible.
Jardins de Jade, une charmante résidence de 14 appartements neufs, idéale pour habiter ou investir, nichée au cœur des Maraîchers, entre Grosser Semm Pfad et la rue du Landwasser. Cette résidence offre des prestations haut de gamme incluant une isolation thermique extérieure renforcée. Mais elle offre également un ascenseur, un local à vélos ainsi que des garages individuels et des places de parking. Les appartements bénéficient de généreuses terrasses, balcons ou jardins privatifs, avec chauffage gaz et plancher chauffant pour un confort optimal. De plus, chaque appartement neuf est équipé de volets motorisés, et d’un visiophone. Les Jardins de Jade offrent ainsi un cadre de vie moderne et pratique, répondant aux exigences de confort et de qualité.
Mais qu’est-ce que la Loi PINEL ? Rappelons nous !
Avez-vous déjà réalisé un investissement locatif dans un appartement neuf ou que vous souhaitez investir ? Alors sachez qu’il existe un moyen de bénéficier d’une réduction d’impôts grâce à la Loi PINEL ! Effectivement, la Loi PINEL, conçue pour encourager l’investissement dans l’immobilier, offre par ce biais aux investisseurs des avantages fiscaux. Cependant, pour en profiter, il est essentiel d’en comprendre les détails et conditions : Sovia Constructions est là afin de vous expliquer !
Quelques conditions importantes à respecter
Avant de prétendre à la réduction d’impôt Pinel, il est crucial de tenir compte des points suivants :
- En premier lieu, la réduction d’impôt s’applique à un maximum de deux logements par an ou dans la limite de 300 000€ par an.
- De plus, les biens éligibles doivent être situés dans les zones A, A bis ou B1. Pour vérifier la zone de votre investissement, vous pouvez utiliser le simulateur mis en place par le service public. À noter également que nos appartements neufs à Colmar se situent en zone B1.
- D’une part, l’appartement neuf doit être loué “nu”, c’est-à-dire non meublé, en tant que résidence principale. D’autre part, la location doit débuter au plus tard un an après la remise des clés du logement. Enfin, vous devez vous engager notamment à louer le bien pour une période minimale de 6 ans, reconductible ensuite sur 9 ou 12 ans.
La Loi PINEL, un dispositif français encourageant l’investissement immobilier, est en vigueur depuis septembre 2014 et restera applicable jusqu’au 31 décembre 2024.
Pour conclure, investir dans l’immobilier locatif avec la Loi Pinel peut être une excellente stratégie pour réduire vos impôts tout en constituant un patrimoine immobilier. Par contre, il est essentiel de respecter toutes les conditions. À la suite de cela, vous pourrez profiter pleinement de cette réduction d’impôt.
Ainsi, n’hésitez pas nous contacter ainsi qu’à prendre rendez-vous à notre agence commerciale de Colmar afin d’obtenir plus d’informations !
