Investir dans le neuf : la solution idéale
Investir dans l’immobilier : Une opportunité à ne pas manquer
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier, il est essentiel de le faire de manière réfléchie et en toute sécurité. Nous comprenons que vous puissiez avoir des questions, c’est pourquoi nous sommes là pour vous guider à travers ce processus.
Comme le dit si bien Franklin Roosevelt dans la citation ci-dessous :
“L’immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Acheté avec bon sens, il est le placement le plus sûr au monde.”
Cette citation demeure d’actualité, et dans le contexte actuel, elle prend une signification encore plus profonde.
En effet, avec l’entrée en vigueur de la loi Climat et Résilience, de nombreuses propriétés anciennes sont désormais soumises à des restrictions sévères en matière de location en raison de leur classement énergétique (voir détails ci-dessous).
Investissez sans contraintes locatives
Face à ces changements réglementaires, il est de plus en plus évident que l’investissement dans des biens immobiliers neufs est la voie à suivre. Les nouvelles constructions sont spécialement conçues pour être écoénergétiques et conformes aux normes environnementales, sans aucune restriction locative.
L’investissement dans ces biens devient ainsi une option extrêmement attrayante. C’est non seulement un moyen de respecter les nouvelles réglementations, mais aussi une opportunité judicieuse d’investir dans un secteur en croissance tout en minimisant l’impact sur l’environnement.
Rappel des principaux points de réglementation
Gel des loyers (à partir du 25 août 2022) : Il est désormais interdit d’appliquer une révision annuelle du loyer en cours de bail et d’augmenter le loyer entre deux locataires (zones tendues ou non) pour l’ensemble des biens classés F ou G.
Interdiction de location : À partir du 1er janvier 2023, les biens dont la consommation énergétique dépasse le seuil de 450 kWh/m²/an (énergie finale) ne pourront plus être loués. Cette mesure concerne tous les baux conclus à partir de cette date.
- À partir du 1er janvier 2025, la location sera interdite pour tous les biens classés G.
- Dès le 1er janvier 2028, cette interdiction s’appliquera aux biens classés F.
- À compter du 1er janvier 2034, elle touchera également les biens classés E.
Investir dans l’immobilier neuf vous permet finalement de naviguer sereinement au sein de ce nouveau contexte réglementaire tout en garantissant la pérennité de vos investissements. Pour ces raisons, ne manquez pas l’opportunité d’investir dans un secteur en pleine croissance, en préservant notamment l’environnement.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur les possibilités d‘investissement immobilier qui s’offrent à vous.
