Acheter un appartement au dernier étage : les pour et les contre

Lorsqu’on envisage un projet immobilier, que ce soit un premier achat ou un investissement, le choix d’un appartement au dernier étage mérite réflexion. Certes, cette option présente des avantages indéniables, mais elle comporte aussi des inconvénients à ne pas négliger. Que ce soit à Paris ou en Alsace, c’est souvent la hauteur sous plafond qui rend le logement du dernier étage si attrayant.

Les bénéfices de la vie au dernier étage

Habiter en hauteur offre plusieurs attraits. D’abord, l’absence de voisins au-dessus assure une isolation phonique inégalable, gage de tranquillité en milieu urbain. Par ailleurs, l’appartement du dernier étage offre généralement une vue dégagée sur les toits de la ville, ce qui agrémente le cadre de vie.

Un autre avantage notable est l’excellente luminosité offerte par les appartements du dernier étage. Sans obstacles directs comme d’autres bâtiments ou des arbres, la lumière naturelle est plus abondante. Et c’est la hauteur qui offre cette vue imprenable sur la ville depuis le toit de l’appartement.

De surcroît, ces appartements assurent une vie privée plus grande, du fait de leur moindre exposition aux autres habitants de l’immeuble. D’un point de vue financier, le coût d’assurance de votre logement pourrait être réduit en habitant au dernier étage. Enfin, vivre “tout en haut” donne un certain prestige, ce qui peut renforcer le sentiment d’accomplissement de l’achat. 

On rencontre différents types d’appartements au dernier étage : du penthouse luxueux et spacieux avec terrasse privée au duplex, idéal pour les familles, sans oublier le triplex sur trois niveaux avec terrasse ou accès au toit aux niveaux supérieurs.

Les désavantages de la vie au dernier étage

Néanmoins, la vie en hauteur peut receler quelques désagréments. Par exemple, des problèmes récurrents avec l’ascenseur qui vous contraignent à utiliser les escaliers. Lorsque vous recherchez un appartement, cet aspect doit être pris en compte. On peut aussi parfois observer un manque de pression d’eau ou une chaleur excessive en été dans les appartements sous les toits. De plus, l’acquisition d’un appartement au dernier étage est généralement plus onéreuse. Le prix est en moyenne environ 19% supérieur que pour un logement au rez-de-chaussée.

Recommandations pour l’acquisition d’un appartement au dernier étage

Avant de finaliser l’achat d’un appartement au dernier étage, assurez-vous de vérifier certains éléments essentiels. Choisissez avec soin l’emplacement de l’immeuble, car un quartier prisé peut justifier un prix plus élevé. Veillez également à ce que l’immeuble soit bien entretenu, y compris l’ascenseur et les parties communes. Enfin, n’oubliez pas de vérifier la qualité de l’isolation thermique de l’appartement.

Notre société, Sovia Constructions, se spécialise dans la réalisation de résidences neuves de qualité et à taille humaine en Alsace. Forts de plus de 26 ans d’expérience dans la promotion immobilière locale, nous mettons en pratique notre philosophie : “le mieux-faire pour un mieux-vivre”. Cela se traduit par un respect maximal de l’environnement, une intégration parfaite des résidences dans leur environnement urbain ou rural, et une réelle qualité de vie pour nos clients. N’hésitez donc pas à faire appel à notre expertise pour votre projet d’appartement au dernier étage.

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